내집마련 재테크 잘하는방법은 무엇일까?
 
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  내집마련 재테크 잘하는방법은 무엇일까?
  글쓴이 : 아까다이     날짜 : 18-08-31 07:50     조회 : 1659     추천 : 0     비추천 : 0    
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오랫동안 이것을 위해서 열심히 재테크를 하고.
이것을 위해서 아끼고 절약하고.. 노력들을 많이한다.
이것은.. 자신의 경제적인 삶을 더욱더 윤택하게 말들어줄수 있는 것이다.
그것은.. 바로. 내집마련 !!
자신의 집이 있고 없고에 따라서.. 저축할 수 있는 금액도 차이가 난다.
실제로..혼자 살든.. 결혼해서 가정을 이루고 살든..
월세방을 전전하게 되면.. 수입의 많은 부분이.. 방세와 기타 공과금으로 들어가면..
생황이 빠듯해지기 마련이다..


때문에.. 일을 시작하면서 가장 먼저 사람들이 목표를 잡는 것이 바로 내집마련이다..
내집마련을 하는것도..체계적인 방법이 중요한데.
그것이 바로 옳바른 재테크 이다.
그럼 오늘 이 시간에는.. 재테크 잘하는 방법은 무엇인지..
내집마련을 하기위한 재테크 방법에 대해서 알아본다..




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가장먼저.. 내집마련하기위해서 해야 하는 재테크 개념 ??

첫째. 내집 마련과 재테크의 관련성을 파악한다..

내집마련을 재테크로 볼 수도 없다는 말이 있는데..
이것을 두가지로 나눠서 생각해보면..
재테크로서의 내집 마련은.. 시세 차익을 위하여 장기적인 투자 개념이고..
그렇지 않은 경우에는.. 내집 마련을 통하여 주거 안정과 기회비용의 확보라고 보면된다..

주택가격의 하락은..전세값의 인상이나.. 월세전환이라는 풍선효과를 가져오면서 전세의 경우는..
원금 손실은.. 없겠지만.. 현재의 추세를 본다면..계약 갱신때의 인상폭을 반영해서..대비해야 좋다..





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둘째. 자금마련 계획을 체계적으로 !!!

내집마련 자체로 생각하면.. 재테크의 개념이 아니고..안정적 주거환경측면이
더 크지만..
그래도 전세자금과 월세전환, 이사비용의 로스를 줄인 잉여자금투자측면에서는..
안정적인 재테크의 기본이라고 보시면 된다..

쉽게 말하자면.. 주거 안정과 함께.. 재테크 측면은..시세 차익을 위하여 집을 마련하는 것이 아니고..
평생함께할 주거 개념과.. 전세금..월세인상폭..이사비용의 잉여자금을 활용을 말하고..
노후에는..다른 노후 대택과 최후의 보류로서 주택연금 활용 가능성등을 활용할 수있다..





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셋째. 주택경기와 매입시기를 위하여 내집마련준비를 한다..

보통은.. 집구입은..무리하게 대출 받아서 마련해서는 절대 안된다..
때문에.. 계획적으로 준비해서 내집마련을 하는 것이 바른 방법 !!
투입비용이 무주택의 경우는..상실되는 기회비용을 극복할 수있으므로..
개인마다 시기와 목적자금에 맞는 계획과.. 실천이 가장 중요 !!


때문에 집을 당장.. 구입하라는 말이 아니고..적절한 시기에..내집마련을 할 수 있도록
미리미리 구체적인 재테크 방법으로.. 준비하고.
그전에 재무설계의 전반적인 부분을 정리*계획하는 것이 중요하다...
이는.. 스스로 알아보는 것보다는.. 전문가와 함께 상담을 통하여 알아보는 것이 가장 정확하고.
명확하게 알아보는 방법이다..


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내집마련 실천계획 Tip~~


1. 주택청약종합저축 꼭 가입하자 !!


내집마련 재테크는 가장 기본부터 하는 것이다.
하여.. 주택청약종합저축을 꼭 사회생활시작함에 동시에.. 가입하는 것을 권하다.
혹시라도..아직 없다면..지금이라도 당장 가입을 서두르는 것이 좋다.
주택청약종합저축은.. 청약 대상 주택을 청약할때 결정을 하게 되는데..
특히나..신혼부부 등에 해당되는 특별대상자들에게는.. 2년 이후에 청약 1순위에 해당되어 활용가치가 가장 높다..


요즘에는..맞벌이 부부들이 증가하고 있는데..
맞벌이 부부들의 종합소득이 총 500만원인 경우에는.. 고정지출과 변동지출을 제외하고 100만원 정도의 잉여자금이 남게 된다면.. 이중에서 25만원 정도를 주택청약종합저축에 가입하는 것이 현명하다.


매달.. 25만원씩 잘 넣게 되면.. 2년후에는..예치금이 무려 600만원이상이 되는데..
이금액은 큰액수로..큰평수의 주택청약을 할수 있게 된다..



2. 장기적인.. 내집마련 저축 혹은.. 적립식 펀드 가입을 한다.

주택청약종합저축에 가입를 한뒤에는.. 소득공제품인 연금저축보험등을
준비하고 약간의 자금이 더 남는다면.. 내집마련을 위하여.. 투자성향과 내집마련 목표기간에 따라 장기주택마련저축과.. 적립식펀드를 추천한다..
여기서 알아둘점은.. 적립식펀드에 투자할 경우는..종목을 분산하여..투자해야하고..
가급적 안정적인 채권혼합형에 투자하는 비율을 높여서 전반적인 재무설계에서..
꼭 필요한 것이다..



3. 내집마련을 위하여 대출을 한다면.. 신중하게 한다 !!


내집마련을 그냥 자신의 돈으로 지불해서 사는 경제력이면 얼마나 좋겠는가??
하지만 대부분은.. 대출을 끼고 하게 되는데.. 청약저축을 1순위 요건을 만들고..
장기주택마련이나 펀드 등을 통하여 내집 마련을 위해서.. 종자돈을 마련하더라도..
수익률이 중간에 여러사정으로 목표기간에 충분치 못하게 되면.. 대출을 알아본다..


이때 잘 알아둬야 할것은..장기적인 관점에서..원금하고 이자를 갚아나가야 하는 구조로인하여..내집은 있어도..은퇴후에.. 자녀교육자금과 기타 다른 설계는..
준비할 수 없는 상황으로 될 수 있다.
하여 내집마련 대출은..감당할 수 있는 만큼만하고 그 후에 다른 계획에도 지장이 없을때 진행하는 것이 바람직하다...



내집마련 재테크를 정리하면...
가장 기본적인 부분부도 계획하고.
실천해 나가는 것이다..
이전에 해야 하는 것은.. 재무설계가 필수이다.
크게 계획을 잡아 실천을 잡아나가는 것이 가장 현명한 방법 !!


단지.. 스스로의 능력으로는..전문가적인 상식이 부족하므로..
본인이 온라인 상으로 알아보는 것은.. 시행착오를 많이 늘릴수 있는 지름길이므로..
이분야의 전문가와 함께 자신의 경제관념과.. 자산을 불리기 위해서
집중 상담을 해볼 필요가 있다..





재테크의 시작 무료재무설계상담 Tip..




작은 그림을 그리기 위해서는 .. 큰 도화지가 필요하다.
작은 그림이 재테크라면.. 큰 도화지는 바로 재무설계다..
이와 같이 재테크를 시작할때는.. 자신의 인생 전반적인 계획을 잡고.
진행가능한 설계를 하는 것이 좋다.

그러기 위해 필요한 재무설계를...
그동안 많은 재무설계선터가 있었지만.. 현재까지도 재무설계사들의
뛰어난 전문성으로 많은 분들이 활용하고 있는 곳을 추천해 본다.


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